Dwa niezależne, duże pokoje, oddzielna kuchnia i mnóstwo miejsca do przechowywania - bez kompromisów w codziennej wygodzie. Do tego 3-metrowe sufity, wyremontowana łazienka i własne miejsce parkingowe w cenie. Idealny układ dla pary, dwóch osób pracujących lub rodziny z dzieckiem.

Do wynajęcia mieszkanie o powierzchni 53,45 m2, położone na 1. piętrze kamienicy przy ul. Ołtaszyńskiej we Wrocławiu, na osiedlu Krzyki-Partynice.

Lokal znajduje się w zadbanym budynku z 1930 roku, na ogrodzonej i monitorowanej posesji. Dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód zapewnia dostęp do naturalnego światła o różnych porach dnia, a przemyślany układ pomieszczeń pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni.

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym, w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania od zaraz. W 2026 roku zostało odmalowane, a łazienka przeszła generalny remont.

MIESZKANIE

Mieszkanie jest jednopoziomowe i w pełni rozkładowe - do każdego pomieszczenia prowadzi osobne wejście z przedpokoju.

Na powierzchnię 53,45 m2 składają się:

• Pokój I – ok. 20 m2: przestronny, umeblowany, wyposażony w rozkładaną sofę oraz liczne szafki i komody.

• Pokój II – ok. 16 m2: wyposażony w rozkładaną sofę, szafę, komody oraz biurko, które może służyć jako miejsce do nauki lub pracy.

• Oddzielna kuchnia – ok. 10 m2: z oknem, zabudową meblową, stołem oraz sprzętem AGD: lodówką z zamrażarką, zmywarką, piekarnikiem, kuchenką gazową i okapem.

• Łazienka: po generalnym remoncie, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, pralkę oraz dodatkowe szafki.

• Osobne WC: niezależne od łazienki, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania.

• Przedpokój – ok. 5 m2: z dwiema pojemnymi szafami w zabudowie, sięgającymi od podłogi do sufitu.

Wysokość pomieszczeń wynosząca 3 metry nadaje wnętrzom przestronności, a okna wychodzące na wschód i zachód zapewniają naturalne doświetlenie o różnych porach dnia. W obu pokojach oraz kuchni zamontowano rolety dzień–noc. Mieszkanie posiada również drzwi antywłamaniowe.

BUDYNEK I PARKING

Nieruchomość mieści się w kamienicy z cegły, z zadbaną, odświeżoną klatką schodową.

Budynek znajduje się na ogrodzonym i monitorowanym terenie, z dostępem zabezpieczonym kodami.

Do dyspozycji najemcy pozostaje wyznaczone, zewnętrzne miejsce parkingowe na terenie posesji, za bramą - wliczone w cenę najmu.

LOKALIZACJA – OŁTASZYN / KRZYKI-PARTYNICE

Mieszkanie znajduje się przy ul. Ołtaszyńskiej, w spokojnej części wrocławskich Partynic, tuż przy Ołtaszynie i ul. Zwycięskiej.

Ta część Wrocławia to niemal małe miasto w mieście - z bogatą infrastrukturą handlową, gastronomiczną, edukacyjną i usługową. Większość codziennych spraw można załatwić w najbliższej okolicy, bez konieczności dojazdu do centrum.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:

• Sklepy i zakupy: Auchan, Żabka, lokalne delikatesy, piekarnie i punkty usługowe.
  
  
• Restauracje i kawiarnie: liczne lokale gastronomiczne wzdłuż ul. Zwycięskiej i Ołtaszyńskiej, idealne zarówno na szybki lunch, jak i wieczorne wyjście.
  
  
• Zdrowie i codzienne usługi: apteki, gabinety lekarskie, stomatologiczne oraz inne placówki medyczne.
  
  
• Edukacja: żłobki, przedszkola i placówki edukacyjne, w tym szkoły podstawowe w okolicy.
  
  
• Komunikacja miejska: przystanki autobusowe Rondo Św. Ojca Pio, Partynice (Tor Wyścigów Konnych) i Zwycięska, zapewniające połączenia z pozostałymi częściami Wrocławia.
  
  

Dodatkowym atutem jest położenie budynku w spokojniejszym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, z dala od bezpośredniego ruchu ul. Zwycięskiej, a jednocześnie blisko jej rozbudowanej infrastruktury. To lokalizacja dla osób, które cenią wygodę miejskiego życia, ale po powrocie do domu szukają spokojniejszego otoczenia.

WARUNKI NAJMU

• Czynsz najmu: 2 700 zł/mies.
• Czynsz administracyjny: ok. 765 zł/mies. – obejmuje m.in. zaliczki na zimną i ciepłą wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów oraz koszty utrzymania nieruchomości wspólnej i fundusz remontowy.
• Dodatkowo: energia elektryczna i gaz według zużycia.
• Kaucja: 3 500 zł.
• Dostępność: od zaraz.
• Minimalny okres najmu: 12 miesięcy.
• Forma umowy: najem okazjonalny.
• Zwierzęta: właścicielka nie wyraża zgody.

Podane opłaty administracyjne mają charakter orientacyjny i zostały oszacowane dla jednej osoby. Ich wysokość może ulec zmianie w zależności od liczby mieszkańców oraz rozliczenia zużycia mediów.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Jeżeli szukasz przestronnego, umeblowanego mieszkania z dwoma niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią i miejscem parkingowym, zapraszam do kontaktu.

Chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię dogodny termin prezentacji nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Aleksandra Grycak
tel.  608 334 200
Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS

NOWA KULTURA WYNAJMU NIERUCHOMOŚCI: Oferujemy profesjonalne przygotowanie nieruchomości do wynajmu. Najmujesz nieruchomość - nasz radca prawny zadba o bezpieczeństwo Twojej transakcji. Zadzwoń i dowiedz się o szczegółach oferty.