Na sprzedaż przestronny lokal mieszkalny w Szklarskiej Porębie, który obecnie z powodzeniem funkcjonuje w najmie krótkoterminowym. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów szukających gotowego biznesu „pod klucz”, jak i dla osób prywatnych marzących o dużym mieszkaniu w górach.

Dużym atutem mieszkania jest jego układ i metraż - bez problemu może nocować tutaj nawet 8 osób, co w Szklarskiej Porębie nie zdarza się często. Dzięki 4 osobnym pokojom lokal świetnie sprawdza się pod wynajem dla większych rodzin, grup znajomych czy turystów wyjeżdżających wspólnie w góry.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia ok. 73 m2
•  4 osobne pokoje
• pełne wyposażenie i umeblowanie w cenie

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy przy lesie i rzece, a jednocześnie zaledwie ok. 800 metrów od centrum Szklarskiej Poręby. Idealne połączenie ciszy, natury i szybkiego dostępu do atrakcji miasta.

Układ pomieszczeń:

• salon - ok. 26 m2 z wyjściem na balkon ok. 4,5m

• pokój 1 - ok. 7,5 m2

• pokój 2 - ok. 7,5 m2

• pokój 3 - ok. 7,5 m2

• pokój 4 - ok. 10 m2

• osobna kuchnia z oknem - ok. 6 m2- nowa zabudowa na wymiar wykonana w 2024 roku

• przedpokój i korytarze - ok. 14 m2 z szafą w zabudowie

• łazienka z prysznicem - ok. 2,6 m2
• osobne WC - ok. 1,5 m2

Stan techniczny:

Lokal jest zadbany i gotowy do dalszego użytkowania - zarówno pod wynajem krótkoterminowy, jak i do zamieszkania na co dzień. W 2024 roku mieszkanie zostało odmalowane oraz wykonano nową kuchnię na wymiar, co pozwala nowemu właścicielowi rozpocząć działalność lub wprowadzić się bez większych nakładów na start.

W każdym pokoju znajduje się drewniana podłoga, która dodaje wnętrzu charakteru. Komfort mieszkańców zwiększają również podwójne drzwi wejściowe - antywłamaniowe oraz wewnętrzne - zapewniające lepsze wyciszenie mieszkania.

Modernizacja budynku:

• remont dachu

• wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych

• ocieplenie budynku

• nowa instalacja elektryczna na klatce schodowej

Media i opłaty:

• ogrzewanie gazowe z kotłowni dla budynku

• ciepła i zimna woda z sieci miejskiej

• czynsz ok. 1200 zł, w tym: ogrzewanie, woda zimna i ciepła, śmieci, fundusz remontowy oraz utrzymanie części wspólnych

Dodatkowo dla mieszkańców:

• parking za szlabanem

• ogród przed budynkiem

• wspólna suszarnia

Gotowy biznes:

Obecny właściciel może przekazać sprawdzony model najmu krótkoterminowego wraz z wyposażeniem i przygotowanym mieszkaniem pod dalsze prowadzenie działalności. To świetna opcja dla osób, które chcą wejść w inwestycję bez konieczności organizowania wszystkiego od zera.

Cena: 630 000 zł

To jedna z niewielu tak dużych nieruchomości w Szklarskiej Porębie w tej cenie i lokalizacji. Idealna zarówno jako inwestycja, apartament wakacyjny, jak i mieszkanie dla rodziny.

Oferta na wyłączność. 

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Aleksandra Grycak

tel. 608 334 200

Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS

NOWA KULTURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprzedaży. Kupując nieruchomość - nasz radca prawny zadba o bezpieczeństwo Twojej transakcji. Zadzwoń i dowiedz się więcej.