Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej na Krzykach – Ołtaszyn, idealny dla rodziny szukającej komfortowej przestrzeni w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Wrocławia.

Dom o powierzchni użytkowej około 216,6 m2 został wybudowany w 1998 roku i położony jest na działce o pow. 251 m2 w kształcie prostokąta. Lokalizacja przy cichej ulicy osiedlowej zapewnia wygodę codziennego życia, jednocześnie oferując szybki dojazd do centrum i dostęp do komunikacji miejskiej.

Dom składa się z trzech kondygnacji i pomieszczeń gospodarczych:

Parter:

• pokój (ok. 16 m2),
• pokój z aneksem kuchennym (ok. 12,6 m2),
• świeżo wyremontowana łazienka z prysznicem (ok. 4,5 m2),
• hol (ok. 6,7 m2),
• przedpokój (ok. 2,8 m2),
• wiatrołap (ok. 2 m2),
• garaż ogrzewany z dostępem do wody (ok. 17 m2, w bryle budynku),
• suszarnia z kotłownią (ok. 12,3 m2),
• piwniczka (ok. 4,2 m2, wejście od wewnątrz),
• dodatkowa piwniczka pod schodami - wejście od zewnątrz (ok. 5m2).

I piętro:

• przestronny salon (ok. 32,2 m2) z parkietem i wyjściem na balkon (6,7m2),
• kuchnia (ok. 14,5 m2),
• jadalnia z wyjściem na drugi balkon (ok. 12,6 m2),
• WC (ok. 2 m2),
• hol (ok. 6,8 m2),
• wiatrołap (ok. 2 m2).

II piętro:

• sypialnia 1 z klimatyzacją (ok. 13,9 m2),
• sypialnia 2 z klimatyzacją (ok. 12,6 m2),
• sypialnia 3 (ok. 14,1 m2) z wyjściem na balkon (ok. 9,7 m2)
• sypialnia 4/ pokój pracy (ok. 9,7 m2),
• łazienka z wanną i prysznicem (ok. 7 m2),
• przedpokój (ok. 4,3 m2),

Dodatkowe atuty:

• 3 balkony: ok. 13,4 m2, ok. 6,7 m2 oraz ok. 9,7 m2,
• dwa niezależne wejścia do budynku,
• garaż ogrzewany w bryle domu z dostępem do wody,
• altanka w ogrodzie,
• kuchnia i łazienki wyposażone w stałą zabudowę oraz AGD (zmywarka, kuchenka gazowo-elektryczna, piekarnik),
• dwa klimatyzowane pomieszczenia
• dwa wejścia zabezpieczone drzwiami antywłamaniowymi,
• ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego,
• pełne media: kanalizacja, prąd, gaz, woda z wodociągu,
• rolety antywłamaniowe w każdym oknie
• spokojne, bezproblemowe sąsiedztwo.

Lokalizacja:

Dom położony jest w sercu Ołtaszyna – dzielnicy Krzyki. To cicha i zielona okolica, z łatwym dostępem do sklepów, punktów usługowych, szkół i przedszkoli. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje kilkanaście minut, a w pobliżu kursuje komunikacja miejska (autobus).

Stan prawny i koszty:

• forma własności: pełna własność.

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Serdecznie zapraszam na prezentację,

Aleksandra Grycak

tel. 608 334 200

Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS