Wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 48 m2, usytuowane na 2. piętrze w bloku w zielonej i świetnie skomunikowanej okolicy Grabiszyn–Grabiszynek. Idealne zarówno dla inwestorów pod wynajem, jak i osób szukających lokalu z potencjałem do dostosowania pod własne potrzeby.

Układ mieszkania:

• Kuchnia otwarta na salon (ok. 7,5 m2),
• Salon (ok. 16,10 m2),
• Sypialnia (ok. 15 m2),
• Łazienka z WC i prysznicem (ok. 4 m2) – dodatkowym atutem jest okno w łazience,
• Przedpokój z zabudowaną szafką (ok. 4,68 m2).

Do zwyczajowego korzystania piwnica oraz strych do użytku mieszkańców (zamykany na klucz – możliwość wykorzystania np. jako suszarnia lub dodatkowe miejsce do przechowywania).

Dodatkowe atuty:

• Stan mieszkania: bardzo dobry, wnętrze dobrze utrzymane,
• Idealna baza do aranżacji dla nowych właścicieli,
• Dwustronny układ (północ, południe),
• Darmowy parking – dostępny zarówno na terenie osiedla, jak i przy ulicy (dostępny duży wybór miejsc),
• Podwórko po remoncie – nowoczesna infrastruktura: boisko osiedlowe - do koszykówki i siatkówki, siłownia na świeżym powietrzu, a także plac zabaw dla dzieci.

Lokalizacja i otoczenie:

Grabiszyn–Grabiszynek to zielona i spokojna dzielnica, doskonale skomunikowana z resztą miasta:

• Skrzyżowanie FAT – kluczowy węzeł komunikacyjny Wrocławia – szybki dostęp do tramwajów i autobusów w różne części miasta,
• Stacja kolejowa Wrocław–Grabiszyn – szybki dojazd również pociągiem,
• Bliskość terenów rekreacyjnych – Park Grabiszyński i Park Mamuta, idealne na spacery i aktywny wypoczynek,
• Pełna infrastruktura na wyciągnięcie ręki: sklepy, punkty usługowe, przedszkole, apteka, przychodnia, a także popularny punkt gastronomiczny Huta,
• Bliskość uczelni wyższych: Wrocławska Akademia Biznesu, Uniwersytet SWPS, Uniwersytet Ekonomiczny.

Stan prawny i opłaty:

• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW,
• Brak obciążeń,
• Czynsz ok. 600 zł (w tym fundusz remontowy),
• Możliwość natychmiastowego wydania,

Klucze w biurze – szybka prezentacja.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
Serdecznie zapraszam na prezentację,

Aleksandra Grycak
tel. 608 334 200
Kancelaria Prawna, Nieruchomości KLOS